Koszty utrzymania mieszkania w Hiszpanii

Marzenie o życiu w słonecznej Hiszpanii wiąże się z wizją relaksu, pięknej pogody i spokojnej codzienności. Jednak zanim podejmiemy decyzję o zakupie mieszkania lub domu, warto poznać szczegóły dotyczące kosztów utrzymania nieruchomości

Ile kosztuje utrzymania mieszkania w Hiszpanii – czy jest drogo?

Do najważniejszych opłat wpływających na koszt utrzymania mieszkania w Hiszpanii należą: czynsz (Comunidad), rachunki za prąd i wodę, internet, podatek od nieruchomości (I.B.I) oraz opcjonalnie alarm i ubezpieczenie.

Wysokość opłat będzie zależała od lokalizacji, wielkości mieszkania oraz tego jak duże i ile dostępnych udogodnień takich jak: ogród, winda, basen, miało nasze osiedle.

Przykładowo, czynsz (opłata wspólnotowa – Comunidad) obejmujący utrzymanie części wspólnych, takich jak: basen, windy, wynagrodzenie ogrodnika lub osoby sprzątającej zazwyczaj wynosi miesięcznie od 50 do 150 euro (zdarzają się osiedla, w których dostępnych jest np 5 basenów, siłownia, sauna, korty do tenisa, w których opłata wspólnotowa może przekraczać 200€), a częstotliwość płatności ustala wspólnota mieszkańców – raz w miesiącu, kwartalnie, a nawet raz w roku.

Opłaty za dom w Hiszpanii, wyglądają trochę inaczej, tzn. jeżeli nasza nieruchomość jest posadowiona na oddzielnej działce, np: mamy prywatny basen i nie należymy do żadnej wspólnoty mieszkańców, eliminujemy opłatę Comunidad ale z pewnością będziemy płacili wyższy podatek od nieruchomości tzw I.B.I (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles). Koszt podatku zależy przede wszystkim od lokalizacji nieruchomości, rynkowej wartości gruntu, wielkości domu czy nawet wieku budynku. Średnia, roczna wartość tego podatku waha się między 150 a 900 euro.

Koszty życia w Hiszpanii – ile muszę zarabiać?

Odpowiedź dla wielu może nie być satysfakcjonująca… To zależy… tak jak w każdym zakątku świata, koszty zależą od indywidualnych potrzeb i stylu życia.

Aby zapewnić sobie komfortowe warunki, wliczając drobne przyjemności i okazjonalne podróże, szacuje się, że wystarczy około 1600 euro na osobę miesięcznie.

Woda: Opłaty regulowane są co trzy miesiące i zależą od regionu, przy czym należy zakładać koszt około 2 euro za m³.

na przykład:

Prąd: Koszt naliczany jest proporcjonalnie do zużycia, a średnia stawka wynosi 0,2–0,25 euro za kWh, co daje około 100 euro miesięcznie na gospodarstwo domowe.

Internet + telefon: około 35€ miesięcznie

Ubezpieczenie: w zależności od rodzaju, wielkości i lokalizacji – od 200€ rocznie

Alarm: dla mieszkania z dwoma/trzema sypialniami – montaż od 250€ + plus opłaty stałe od 40€

Koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii

Do kosztów utrzymania nieruchomości, możemy również wliczyć jednorazowe opłaty na etapie zakupu podatek, notariusz i opłaty urzędowe.

Trzeba też pamiętać, że bez uregulowania uregulowania opłat wspólnotowych, za media, podatku IBI, nie będzie możliwe, bezproblemowe, sprzedanie nieruchomości w przyszłości.

Jeżeli masz dodatkowe pytania dotyczące kosztów utrzymania mieszkania lub życią w Hiszpanii, napisz do nas wiadomość: kontakt